1991〜2001年築, 専有面積78.66㎡〜98.66㎡の平均販売価格
東京都
121.8万円/㎡
前年比+29.1%
国分寺市
76.5万円/㎡
前年比+30.9%
イトーピア国分寺
東京都国分寺市本多二丁目
中央線 / 国分寺駅 徒歩8分
1996年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
6,662万円
75.1万円/㎡
4,863
6,063
7,262
8,462
AI査定結果
推定相場価格
6,662万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,063万円〜7,262万円
68.4万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月23日
イトーピア国分寺
6,780万円（76.5万円/㎡）/ 6階 / 88.66㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は65.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 6,780万円 | 76.5万円 | 6階 | 88.66㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 6,980万円 | 78.7万円 | 6階 | 88.66㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/09 | 7,380万円 | 83.2万円 | 6階 | 88.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 5,180万円 | 58.4万円 | 6階 | 88.66㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/09 | 5,180万円 | 58.5万円 | 6階 | 88.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,580万円 | 60.7万円 | 3階 | 58.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 3,680万円 | 62.4万円 | 3階 | 58.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/12/03 | 2,780万円 | 49.3万円 | 4階 | 56.37㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は74.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | イトーピア国分寺 国分寺市本多二丁目 | 国分寺駅8分 | 6,780万円 | 76.5万円 | 88.66㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/16 | フェイム国分寺ネオガーデンズ 国分寺市本多一丁目 | 国分寺駅8分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/02 | パークハイム国分寺 国分寺市本多五丁目 | 国分寺駅13分 | 4,380万円 | 62.9万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/09 | デュオ・フィールズフォンテ・コート 国分寺市東恋ケ窪二丁目 | 国分寺駅8分 | 6,180万円 | 85.5万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | - | 2001年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ファミールレジデンシア国分寺 国分寺市本町四丁目 | 国分寺駅7分 | 6,280万円 | 86.0万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2020/10/21 | サンヴェール国分寺エスタシオン 国分寺市本町二丁目 | 国分寺駅2分 | 4,250万円 | 61.9万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/10 | レクセルマンション国分寺 国分寺市東恋ケ窪二丁目 | 国分寺駅15分 | 4,890万円 | 69.9万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/21 | ファミールスクエア国分寺 国分寺市本町四丁目 | 国分寺駅2分 | 6,980万円 | 91.7万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/15 | ライオンズマンション国分寺第5 国分寺市東恋ケ窪三丁目 | 国分寺駅14分 | 4,799万円 | 59.4万円 | 80.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/18 | カーサ国分寺 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅5分 | 6,780万円 | 69.9万円 | 96.93㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/09 | 国分寺南町パークホームズ 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅4分 | 5,880万円 | 85.2万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | - | 1995年 | 54戸 | SRC |
| 2022/07/13 | コンチェルト国分寺 国分寺市南町三丁目 | 国分寺駅5分 | 7,280万円 | 88.2万円 | 82.56㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/25 | マイキャッスル西国分寺 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 西国分寺駅12分 | 4,299万円 | 59.2万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.1%上昇、国分寺市では30.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は国分寺市の平均と比較して0%割安です。
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